Casa en alquiler temporal en Santa Catalina · 4 ambientes

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Estela Vilaseco CASA EN ALQUILER TEMPORARIO CON FRENTE A LAGUNA EN DIQUE LUJÁN, VILLANUEVA • TIGRE 2da quincena de Enero: USD 3500 (consultar desde el 11 de enero en caso de necesitar) 1era quincena de Febrero: USD 3200.- 2da quincena de Febrero: USD 3200.- Proporcional expensas y servicios Casa de 271 m² construidos ubicada en el exclusivo barrio Santa Catalina, Villanueva. Sobre un lote de 1000 m² con frente directo a la laguna y muelle propio. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luminosos y cómodos, con vistas privilegiadas al espejo de agua, ideal para disfrutar de la temporada estival. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta baja • Living comedor • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente con acceso desde cochera cubierta • Toilette de recepción Planta alta • Hall de distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y terraza privada con excelentes vistas a la laguna • Dos dormitorios adicionales que comparten baño completo CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Superficie total construida de 271 m² (231 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos) • Construcción del año 2013 en excelente estado • 4 ambientes principales, 3 baños completos y 1 toilette • 2 cocheras ESPACIOS EXTERIORES • Amplia galería con parrilla • Jardín con sistema de riego automático • Piscina • Muelle sobre la laguna para disfrutar del entorno y los atardeceres • Terraza privada con vistas panorámicas UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Boulevard de Todos los Santos, dentro del complejo Villanueva, desarrollo de 123 hectáreas en km 40 de Panamericana ramal Escobar. El barrio ofrece acceso a una laguna de 21 hectáreas destinada a deportes náuticos sin motor, playa con arena, sector de estar y salida al río Luján. La zona se encuentra en Benavidez, equidistante a 10 minutos en auto de Nordelta y de Ingeniero Maschwitz. AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad privada las 24 horas • Tres accesos controlados • Áreas verdes y espacios comunes • Áreas de juegos infantiles • Aparatos de ejercicio físico al aire libre • Estacionamiento para visitas SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD A 5 minutos en auto se encuentra un centro comercial con supermercado Jumbo y estación de servicio Shell. El acceso al complejo es posible a través de Corredor Bancalari, Acceso Tigre o Ramal Escobar. PROPUESTA DE VALOR Esta propiedad resulta ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios amplios y conexión directa con la naturaleza. La combinación de infraestructura moderna, seguridad privada y acceso inmediato a actividades recreativas en la laguna la convierte en una opción excepcional para alquiler temporario. Disponible a partir de la segunda quincena de enero. Honorario Inmobiliario: 10 % Depósito en Garantía 30% Proporcional expensas y Servicios Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.