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Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.600
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 5,5 M
Entrar te cuesta ~USD 11.556

Casa en alquiler en Villanueva · 4 ambientes

Casa a la laguna en alquiler en Santa Clara, Villanueva, Tigre

Santa Clara, Villanueva 0 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 ambientes, 270 m², USD 3.600/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 2.850/mes
Mediana expensas
ARS 549.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Hermosa casa a la laguna en alquiler anual en el Barrio Santa Clara sobre lote 800mt2, 270mt2 cubiertos. En planta baja cuenta cocina integrada con comedor diario y living, un ambiente separado con panel vidreado y cerrado. Lavadero independiente. En planta alta tenemos un 1er piso con 3 dormitorios, principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Hidro y sauna. Los otros 2 dormitorios comparten baño completo. Cuenta con un 2do piso (se accede por uno de los cuartos del 1er piso) playroom abierto con una cama más, proyector, escritorio y un espacio fitness con cama de pilates, pelota de pilates, pesas y colchoneta de yoga. A su vez posee kayak para utilizar en la laguna, bicicletas, rollers y raquetas de tenis para su uso. El Barrio Santa Clara cuenta con Cancha de Futbol, Tenis y Paddle. SE ALQUILA TOTALMENTE AMOBLADA + VAJILLA MARTIN CASTRO PROPIEDADES Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 37 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 3.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Clara, Villanueva 0, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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