Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600

Casa en alquiler en Vila Marina II · 4 ambientes

Casa en alquiler anual, b° vila marina 2, villanueva tigre

Barrio Vila Marina 2, Villanueva , Vila Marina II · Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina II, 4 ambientes, 137 m², USD 1.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 30/09/2026 (de USD 1.400 a USD 1.600): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[VINELLI-4341] Casa en una planta en alquiler anual, con pileta, Barrio Cerrado Vila Marina 2, Villanueva. Dique Lujan, Tigre, Bs. As.. Muy completa la casa! Terreno de 15m x 27m: 405 m2., fondo orientado al Noroeste. Casa sup. cubierta 137m2 + sup. semicubierta de 32m2, todo en una planta. CONDICIONES: Disponible a partir de febrero 2027. Contrato residencial 24 meses. Primer Año U$S 1.300/mes Segundo Año U$S 1.500/mes. 1 mes pago adelantado, 2 meses de deposito. A presentar y a cargo del interesado: Antecedentes penales y un seguro por responsabilidad civil e incendio de la propiedad a locar, empresa de primera línea únicamente. Gastos por mes a cargo del interesado: Servicios, expensas e impuestos. Garantías del contrato: El interesado deberá presentar un seguro de caución/alquiler de marca de primera línea, o dos garantías a consideración del propietario (seguro caución / alquiler, aval bancario, garantía propietaria, fiador y recibos de sueldos, etc.). Mascotas: Si, a considerar, con la responsabilidad correspondiente en lo que concierne el mantenimiento integral de la propiedad. DESCRIPCIÓN Hall de acceso Cocina Lavadero Estar/Comedor Toilette de recepción Lavadero Acceso de servicio Habitación principal en suite con vestidor Dos habitaciones secundarias Baño completo EXTERIOR Galería con parrilla Pileta de 7 x 3 m . CARACTERÍSTICAS Calefacción por losa radiante eléctrica Aberturas de aluminio con DVH Aires acondicionados inverter Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la cesión del boleto del fideicomiso. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.750· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra14 min · 911 m
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 1.600USD 1.40017 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 1.400 → USD 1.600+14.29%

Ubicacion

Barrio Vila Marina 2, Villanueva , Vila Marina II, Vila Marina II, Tigre, Buenos Aires

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