Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.900
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Isidro Labrador · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. Pileta, Parrilla, San Isidro Labrador, Dique Lujan

Avenida Italia 5043 · San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Labrador, 4 ambientes, 150 m², USD 3.900/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Labrador

Descripcion

Desde el 2 de ENERO al 31 de ENERO 2027: USD 3.900 + gastos Desde el 1 de FEBRERO al 28 de FEBRERO: USD 3.300 + gastos Se alquila por período ENTERO, no semanal ni quincenal 3 habitaciones | Lote interno | Barrio San Isidro Labrador Villanueva Gastos aproximados: Expensas ordinarias: $600.000 aprox Jardinero y piletero: $150.000 aprox WiFi: $100.000 Consumos de luz y gas según consumo/factura PLANTA ALTA Habitación principal en suite con cama matrimonial. Aire acondicionado. TV. Dos habitaciones con cama individual (incluyen carro cama). Aire acondicionado Hall de distribución con sillones, ideal área de lectura o relax PLANTA BAJA Hall de ingreso Living y comedor amplios y luminosos Cocina amplia Toilette EXTERIOR Galeria con Parrila Pileta con filtro automático Depósito en garantía: 30% Honorarios inmobiliarios: 10%+IVA SOBRE EL BARRIO San Isidro Labrador cuenta con golf, tenis, paddle, fútbol, dos lagunas y amarras. Son 900 lotes en 164 hectáreas de pura vegetación. Barrio consolidado, con dos accesos: por Avenida Italia y por calle Solís. Villanueva se encuentra cerca de varios centros comerciales. A solo 5 minutos del centro comercial Nordelta y, frente al barrio (cruzando calle Italia), está el centro VEN, con gimnasio, heladería, mercado, panadería, locales de ropa, ferretería y kiosco. Al frente se encuentra el Sport Club Villanueva. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.519
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 37 avisos — este aviso pide 77% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Isidro Labrador

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 3.900

El precio mediano de las casas en alquiler en San Isidro Labrador es USD 2.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Italia 5043, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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