alquiler
USD 3.500
Casa · 270m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
San Francisco · 8 amb · 6 dorm · 270 m2 · hace 7 dias
Casa en alquiler en San Francisco · 4 ambientes
Casa - San Francisco
Barrio San Francisco Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Francisco, 4 ambientes, 140 m², USD 1.900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).
Historial de precio: Suba de 18,8% desde el 26/06/2026 (de USD 1.600 a USD 1.900): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 2.100/mes
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Francisco
Descripcion
Venta de casa en una planta en barrio San Francisco-Lote interno.
Disponible a partir de Octubre!
Casa desarrollada en 1 planta.
Sobre lote de 830 metros.
Interior: Living comedor, cocina comedor diario, toilette.
Lavadero independiente, dependencia de servicio.
Tres dormitorios que comparten un baño completo.
Exterior: Galería cubierta, parrilla, jardín parquizado.
Pileta 8 x 4 revestida en venecitas.
Calefacción por losa radiante.
Aberturas DVH
La propiedad está preparada para ampliar en planta alta.
No dudes en consultar
Las medidas informadas son estimativas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
CINTIA MARIEL PETRONE
CMCPSI 6772
CUCICBA 9402
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 6.099
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 2.023
En 12 meses
~USD 2.442
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 13 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+18.8% total
- 26 de jun de 2026USD 1.600 → USD 1.900+18.75%
Precios en San Francisco
- Mediana del barrio
- USD 3.250
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 1.900
El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio San Francisco Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires
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