Casa en alquiler en San Francisco · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 5.000

Casa en alquiler en San Francisco · 4 ambientes

Casa en alquiler con vista a la laguna - antonini modet

Todos los Santos · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco, 4 ambientes, 340 m², USD 5.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana m²
335 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Francisco

Descripcion

CASA EN ALQUILER ESTILO CLASICO FRANCES TERRENO CON INCREIBLE VISTA A LA LAGUNA. TIENE MUELLE. Barrio San Francisco, Villanueva, Tigre Impecable propiedad desarrollada sobre lote central. Tres habitaciones mas gran play. Terreno totalmente parquizado con costa amplia y muelle. DISTRIBUCION Planta baja: Hall de recepción, living comedor muy amplio, cocina integrada con barra desayunadora, toilette, lavadero. Planta alta: Habitacion en suite con vestidor. Dos habitaciones con cama matrimonial y baño completo. Tercer planta con amplio espacio que puede funcionar como family, salón de yoga y relax. Exterior: Amplia galería con parrilla. Pileta con borde infinito, muelle y jardin totalmente parquizado. Características:Hogar en el living, aire acondicionado en todos los ambientes, muelle. SAN FRANCISCO se encuentra en el complejo Villanueva sobre un total de 98has, 573 lotes. Tiene laguna de 28has. Es un barrio ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva, rodeado por barrios cerrados. El predio linda con los Barrios San Andrés y Casas de Santa María. Totalmente constituido. En la entrada del barrio se encuentra el servicio de guardia 24hs. de Ambulancia Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva. Seguridad: sólida infraestructura las 24hs: con garitas de control, central, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. Amenities: Clubes deportivos. Charter Mary-Go. Colegios cercanos (Jardín-Primaria-Secundaria): San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands, El Portal del Norte. Centro comercial Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Cercano al barrio se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Servicios: luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 13 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 3.250
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Francisco es USD 3.250, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Todos los Santos, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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