Casa en alquiler en Rincon de Milberg · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Rincon de Milberg · 4 ambientes

Sunny Tigre - Triplex 4 Ambientes en Venta a Estrenar

Sunny Tigre - Esquiu al 400 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 4 ambientes, 127 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.675).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.675/mes
Mediana m²
111 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

Todo terminado !! Con todo !!Para mudarte ya !!! RETASADO !! totalmente terminado c aires acondicionados ,calefacción x radiadores , placares todos c interiores (3 ) , spar en cocina !! espejos en 4 baños , luces en todos los ambientes !!! para mudarte ya !!! Con todo listo !!! Piso cambiado en todo el triplex c porcelanato imitación madera !! divino !!! Sunny Tigre Complejo de Triplex, nuevos a estrenar en ubicacion privilegiada. tiene un pequeño jardín c parrilla propio ! TIENE MEJORAS COMO EL PISO SÍMIL MADERA DE PORCELANATO EN TODO EL TRIPLEX .. Venta con aires y calefaccion ya colocados !!!!! , en todos los ambientes .INTERIORES DE PLACARDS YA COLOCADOS . Arriba en tercer planta ya pared divisoria tambien hecha y c placard .  Solo te mudas y ya esta ok em triplex . Tiene ventaja que solo tiene al lado lote para colocar 2 autos. Es triplex con 3 suites o 2 suites y gran Play con su baño tambien completo . Complejo con amenities . Muy buena opcion de compra . FINANCIACIÓN del propietario. las expensas serán bajas al ser muchos triplex .( se calcula con rentas y abl , aprox 500.000 pesos ). Tenemos otros mas en venta sin aires ni calefaccion instalados . ESTA AREA YA SE ENTREGA. !!!!! YA GENTE VIVIENDO Complejo cerrado de casas estilo funcional con amenities y seguridad 24hs. Las Casas SUNNY cuentan con patio, jardín, cochera, parrilla, terraza y 3 dormitorios. En planta baja, se ubica un living comedor integrado a la cocina con salida directa al jardín y la parrilla, además de acceso a la cochera. En el primer piso se encuentran dos dormitorios en suite y en el segundo piso se dispone de una planta flexible, baño y dos terrazas pasantes. El complejo cuenta con amenities como plaza central, kids club, sector de stretching, SUM con gimnasio in • out y espacio de coworking. En el centro, una pileta semi olímpica climatizada. Ubicación privilegiada, se encuentra a 25 min. de Buenos Aires, a 3 min. de la bajada Autopista BA-Tigre, a 15 min. del acceso Norte Delta, a 10 min. de la Estación de Tren de Tigre, a 12 min. de Nordelta y de la estación Fluvial Internacional Tigre y a un minuto del paseo costero Camino de los Remeros. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 3 dormitorios en Rincon de Milberg

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 2.265.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.500/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sunny Tigre - Esquiu al 400, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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