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Casa en alquiler en Los Alisos · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Los Alisos · 4 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. Dependencia Nordelta

Los Alisos · Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alisos, 4 ambientes, 230 m², USD 2.200/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 13/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 950.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Alisos

Descripcion

NUEVO INGRESO !!! Disponible a partir de septiembre 2026 Casa desarrollada en dos plantas, de diseño moderno, luminosa y funcional. Muy Buena orientación, jardin con Piscina y riego Pisos de porcelantato en toda la casa, calefacción por piso radiante, cocina con comedor diario y barra. Posee dependencia, lavadero y entrada independiente. Galeria con parrilla y galeria tipo living una con acceso desde la cocina y la otra desde el Living. Planta alta, 3 dormitorios 2 de ellos comparten un baño completo y el ppal en suite con vestidor. LOS ALISOS Su ubicación privilegiada próximo al Club, Centro Comercial y Área Educativa. Cuenta con acceso rápido por Benavidez y también un acceso de servicio sobre la ruta 27 . Esta compuesto por 530 lotes , con una superficie promedio de 650 m2.- Posee muy buenas instalaciones para los que viven el deporte: • Una importante lago interno de 10 hectáreas, ideal para practicar deportes náuticos. • Un club house, gran quincho, parrilla, 4 canchas de tenis y 1 de fútbol 5. • Salón de usos múltiples Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.700· 13 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 2.500USD 2.20001 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%

Precios en Los Alisos

Mediana del barrio
USD 4.300
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Alisos es USD 4.300, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alisos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alisos, Los Alisos, Tigre, Buenos Aires

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