Casa en alquiler en Benavidez · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250
+ ARS 618.609 de expensas

Casa en alquiler en Benavidez · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Alquiler en Newhaus Benavidez

Chilavert 700 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 130 m², USD 1.250/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.375/mes
Mediana expensas
ARS 430.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Beatríz María Barreiro Townhouse en alquiler ubicado en Benavidez a 2 cuadras del Club Newman. La propiedad es a estrenar y está distribuida en dos plantas. PB: + Amplio living-comedor con salida a la galería (7,42 x 6,44) + Cocina integrada (4,05 x 2,59) + Toilette (0,93 x 2,52) PA: + 3 Dormitorios, principal en suite (3,18x 3,03) (3,18 x 3,08) (4,02 x 3,55) + 2 baños (2,09 x 2,24) (1,87 x 2,78) EXTERIOR + Galería con parrilla + Jardín + 2 Cocheras CARACTERÍSTICAS + Calefacción por losa radiante + Agua caliente por termotanque + Aberturas DVH (doble vidrio hermético) + Vigilancia + Fibra óptica Expensas de agosto 2026 $ 618.609 El barrio contará con amenities de primer nivel, incluyendo SUM con barra y cocina, parrillas, pileta, Gym, plaza de juegos y cancha de pádel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 12 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica6 min · 378 m
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JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes12 min · 758 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de las casas en alquiler en Benavidez es USD 2.200, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chilavert 700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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