Casa en venta en Santa Ana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 137.998

Casa en venta en Santa Ana · 3 ambientes

Casa Venta en Casas de Santa Ana - Plan Adjudicado

Avenida Italia 4300 · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 3 ambientes, 80 m², USD 137.998 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.625 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Ana

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 CUCICBA 9948 • Contacto: Silvina Calza CASAS DE SANTA ANA | PLAN ADJUDICADO Tu próxima casa o la inversión ideal | Entrega Julio 2028 ¡Oportunidad destacada! Excelente opción en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización. Proyecto con la garantía de Eidico y un plus imbatible: barrio semi-cerrado ¡SIN EXPENSAS! Highlights de la Propiedad Superficie: Lote propio de 250 m² | 80 m² construidos + galería. Potencial de crecimiento: Posibilidad de ampliación proyectada hasta 150 m². Ubicación estratégica: Villanueva, a solo 3 minutos del Centro Comercial de Nordelta. Financiación: Plan de un total de 176 cuotas. Cuotas pendientes en pesos directamente con el desarrollador (menos de 25 cuotas). Distribución de los Ambientes Planta Baja Hall de entrada funcional Living-comedor amplio e integrado Cocina integrada moderna Toilette de recepción Lavadero independiente Galería con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Planta Alta 2 dormitorios confortables con placards Baño completo Ubicación & Entorno Ubicado en Villanueva, un entorno consolidado y rodeado de barrios cerrados. Casas de Santa Ana combina tranquilidad, excelentes accesos y la cercanía a todos los servicios de Nordelta. Condiciones Comerciales Valor de publicación + saldo de cuotas pesificadas con la desarrolladora. ¿Querés saber más o coordinar una reunión? Dejanos tu consulta y te enviamos toda la información de manera inmediata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.727
Precio del aviso
USD 137.998
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.500/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Ana

Mediana del barrio
USD 549.000
Avisos relevados
138
Esta propiedad
USD 137.998

El precio mediano de las casas en venta en Santa Ana es USD 549.000, tomando los 138 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Italia 4300, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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