Casa en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes rincón de milberg, tigre.

CHUBUT 1400, Piso 1 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 58 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.017 contra USD 1.290 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Milberg

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES RINCÓN DE MILBERG, TIGRE. SUPERFICIE DE LOTE: 162 METROS CUADRADOS. (9 metros de frente x 18 metros de fondo) SUPERFICIE CONSTRUIDA: 60 METROS SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA: 68 METROS DISTRIBUCIÓN: 2 HABITACIONES 1 COCINA / COMEDOR 1 LIVING 1 BAÑO COMPLETO BALCÓN. COCHERA DESCUBIERTA COCHERA CUBIERTA. SERVICIOS: GAS NATURAL ELECTRICIDAD (EDENOR) AGUA CORRIENTE (AYSA) LA CASA SE ENCUENTRA CONSTRUIDA EN PLANTA ALTA SOBRE UNA SOLIDA LOSA, EN PLANTA BAJA TALLER DE CARPINTERÍA Y COCHERA CUBIERTA. LA ZONIFICACIÓN ES RM2, LA CASA SE ENCUENTRA A REFACCIONAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON PARTE INDIVISA EN CONDOMINIO CON LA UNIDAD TRASERA. CERCANÍA: MUSEO DE ARTE TIGRE, PASEO VICTORICA, HOSPITAL DE TIGRE, INSTITUCIONES EDUCATIVAS. PASA EL COLECTIVO 60 POR LA PUERTA DE LA CASA Y EL 721 A DOS CUADRAS. NO DUDES EN CONSULTARNOS, ESTAMOS PARA ASESORARTE Y AYUDARTE A ENCONTRAR TU PROPIEDAD IDEAL. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 680.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Rincon de Milberg es USD 680.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHUBUT 1400, Piso 1, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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