Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Casa en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

GENERAL PACHECO, Tierra Del fuego 500 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 72 m², USD 150.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.688 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
71 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en General Pacheco

Descripcion

UBICACION: Ubicada sobre la calle Bogotá, en una de las zonas más tranquilas de General Pacheco, esta propiedad está a solo minutos del centro, con trasnporte Publico a 20 metros, colegios cercanos y una excelente conectividad para el día a día familiar. Si estás buscando vivir en un lugar que combine tranquilidad, naturaleza y cercanía con todo lo que necesitás, esta casa en General Pacheco es para vos. Con un gran parque al frente, pileta al fondo con Parrilla, espacios cómodos y funcionales, es ideal para disfrutar en familia o proyectar tu primer hogar en un entorno seguro y bien conectado. CARACTERISTICAS: -Terreno de 500 m² -Gran parque al frente, ideal para juegos, descanso o paisajismo -Living y cocina comedor integrados -Dos dormitorios -Amplia galería semicubierta -Parque al fondo con pileta, parrilla y depósito -Excelente ubicación: a 20 mts de Calle Bogotá, colegios cercanos y rápido acceso al centro de Pacheco ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Ubicación privilegiada: Viví en una zona tranquila, con acceso inmediato al centro, transporte público y colegios. Espacio exterior único: Disfrutá del gran parque al frente, pileta y galería para tus momentos al aire libre en familia o con amigos. Relación precio / oportunidad: Una casa funcional, con mucho potencial y excelente lote, a un valor competitivo en el mercado actual. Contactanos ahora y coordiná una visita para conocer en persona esta propiedad con parque, pileta y todo lo que tu familia necesita. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Consultanos! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 202.500, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GENERAL PACHECO, Tierra Del fuego 500, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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