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Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en General Pacheco · 3 ambientes

Casa Chalet en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

SANTIAGO DEL ESTERO 900 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 3 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 124.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 2.307 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 124.250
Mediana precio/m²
USD 2.307
Mediana m²
57 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 amb en General Pacheco

Descripcion

Chalet a la venta a reciclar en General Pacheco. Construido en planta baja, compuesto de: 2 dormitorios, cocina- comedor y baño. Exterior: Cuarto de herramientas al fondo, entrada de autos y jardín Medidas de lote: 10 metros al frente 12.69 metros al contra frente 25.61 metros de lateral derecho 33.41 metros de lateral izquierdo Superficie de lote: 295.10 M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pacheco

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pacheco es USD 202.500, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 900, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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