VENTA CASA 3 AMB DON TORCUATO CON COCHERA Y DEPTO
Casa en venta
USD 123.000

VENTA CASA 3 AMB DON TORCUATO CON COCHERA Y DEPTO

Fray Justo Santa María de Oro 2300 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 169 m², USD 123.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 728 contra USD 1.127 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
99
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
153 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN DON TORCUATO, TIGRE CON 3 AMBIENTES, COCHERA Y DEPTO Una propiedad que respira tranquilidad en el corazón de Tigre, ubicada sobre Fray Justo Santa María de Oro. Esta quinta de 189 m² construidos ofrece un refugio pensado para quienes buscan espacio, luz y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida más relajado sin alejarse de las comodidades urbanas. PLANTA BAJA: EL CORAZÓN DE LA CASA Al ingresar por la reja principal se abre la cochera semicubierta para un automóvil, seguida de la puerta de acceso que da paso a un living acogedor con chimenea, ese detalle que transforma los días fríos en momentos de calidez. El comedor se expande generosamente, conectado a un amplio hall de distribución que organiza los espacios con fluidez. Desde aquí se accede a los dos dormitorios y al baño completo. Los dormitorios merecen atención especial. Ambos son espaciosos y luminosos gracias a sus ventanas que capturan la luz natural. El dormitorio principal, resultado de una unificación inteligente, ofrece doble ingreso y la flexibilidad de ser dividido nuevamente si las necesidades del hogar lo requieren, permitiendo una tercera habitación. ESPACIOS EXTERIORES Y SERVICIOS Desde la cochera, un pasillo lateral bordea la propiedad hacia un patio trasero donde se encuentra un cuarto de guardado, ideal para herramientas y elementos de mantenimiento. La disposición frente y la orientación suroeste garantizan excelente iluminación durante gran parte del día. PLANTA ALTA: INDEPENDENCIA Y VISTAS Una escalera accesible desde el ingreso principal conduce al departamento superior, un espacio versátil que incluye living-comedor, baño completo, dos dormitorios y una terraza perfecta para cultivar plantas, tomar sol o simplemente disfrutar del aire libre. Esta configuración brinda la posibilidad de independencia funcional dentro de la misma propiedad. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Placard en dormitorios para optimizar el almacenamiento • Chimenea en living para calidez y confort • Acceso de cochera semicubierta • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, televisión por cable y satelital • Propiedad que permite mascotas • Construcción de 1981 en muy buen estado general • 169 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos sobre 200 m² de terreno UBICACIÓN ESTRATÉGICA La casa se sitúa en una zona privilegiada de Tigre, con acceso rápido a servicios e infraestructura. La proximidad a comercios, transporte público y espacios verdes la convierte en una opción atractiva para familias que valoran tanto la tranquilidad como la conectividad. Una propiedad que combina el encanto de una quinta con la practicidad de espacios bien distribuidos y servicios modernos. Ideal para quienes desean expandir su forma de vivir sin renunciar a las comodidades esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.415.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 2300, Tigre, Buenos Aires

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