CASA EN VENTA TIGRE , ZONA SUR
Casa en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA TIGRE , ZONA SUR

B. Marabotto 900 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 78 m², USD 129.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.385 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
218
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
77 m²
Comparar con 218 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Analia Gaggio CASA EN VENTA EN TIGRE SOBRE CALLE MARABOTTO , ZONA SUR Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización, zona industrial, y vivienda unifamiliar. Medidas del terreno 11.05 x 33.42 , total 368m2, posee una casa de 80m2 aprox, en buen estado (con posibilidad de ampliacion) Esre terreno con casa se encuentra cerca de lugar comercial y residencial. La zona presenta una consolidada infraestructura de servicios, accesibilidad vial y proximidad a centros de interés local. El terreno se encuentra en óptimas condiciones, sin limitaciones estructurales que impidan su desarrollo. Su clasificación como apto crédito facilita operaciones de financiamiento, ampliando las posibilidades de adquisición para inversores y desarrolladores. (apto para produccion de alimentos, construcion de indumentaria, maderas, plasticos). Esta parcela resulta atractiva tanto para proyectos residenciales como comerciales, considerando la ubicación estratégica y el contexto de crecimiento del área. La zona de Tigre continúa experimentando transformaciones que incrementan la demanda de suelo disponible para nuevos emprendimientos. Propiedad ideal para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de revalorización en una localidad con proyección de desarrollo. Llamame y coordinamos una visita ...no te lo podes perder!!! OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. Consultanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B. Marabotto 900, Tigre, Buenos Aires

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