CASA EN VENTA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR EN TIGRE
Casa en venta
USD 80.000

CASA EN VENTA MULTIFAMILIAR A REFACCIONAR EN TIGRE

Chacabuco 1100 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 889 contra USD 975 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
90 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad con gran potencial de refacción e inversión Propiedad desarrollada sobre lote con dos viviendas independientes, ideal para quienes buscan refaccionar, generar renta o desarrollar un proyecto familiar. Al frente se encuentra una encantadora casa de estilo alpino, distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con living-comedor, un dormitorio y un baño completo. En la planta alta se ubica un segundo dormitorio, aportando privacidad y una excelente distribución de los espacios. En la parte posterior del terreno se encuentra una segunda unidad tipo monoambiente, ideal para huéspedes, alquiler o espacio de trabajo. La propiedad requiere mejoras y actualizaciones, ofreciendo una excelente oportunidad para revalorizarla según las necesidades y el estilo de cada comprador. Su distribución y características permiten múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Una opción ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial de crecimiento y valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Fabrica de Pan8 min · 525 m
la nueva esquina9 min · 599 m
Supermercado · Mendoza10 min · 639 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica6 min · 387 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica8 min · 501 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 441 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 523 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 722 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 509 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1100, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp