Cabaña en Venta con Escritura
Casa en venta
USD 123.000

Cabaña en Venta con Escritura

Arroyo Urion 0 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 70 m², USD 123.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.757 contra USD 1.071 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
68 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En la Primera Sección de Islas del Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires, se encuentra esta encantadora cabaña de 3 ambientes, emplazada sobre un amplio lote de 1.950 m², ideal para quienes buscan desconectar de la rutina y disfrutar de la naturaleza. UBICACIÓN GOOGLE MAPS: https://maps.google.com/?q=-34.384007,-58.526909 La propiedad cuenta con 70,13 m² cubiertos y 53,64 m² semicubiertos, distribuidos en: Cómodo living-comedor. Cocina. 2 dormitorios. Baño completo. Quincho con Parrilla Espacio semicubierto para disfrutar del entorno natural. La cabaña ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad, rodeado de la vegetación característica del Delta. Su superficie de terreno permite pensar también en diferentes proyectos a futuro: ampliar la vivienda, crear espacios exteriores, incorporar un sector de descanso o simplemente conservar un amplio espacio verde para disfrutar en familia. Cuenta con escritura y servicio de electricidad. Vivir el Delta El Delta de Tigre ofrece una propuesta diferente: despertarse rodeado de naturaleza, disfrutar de la tranquilidad del río y tener múltiples alternativas para aprovechar el tiempo libre. Es un lugar ideal para pasar fines de semana, descansar, compartir reuniones al aire libre, practicar actividades náuticas, salir en kayak o lancha, pescar, recorrer los distintos brazos del Delta o simplemente disfrutar de una tarde junto al agua. Una propiedad pensada para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una forma diferente de disfrutar el tiempo libre, sin alejarse demasiado de la ciudad. Una oportunidad para tener tu propio lugar en el Delta de Tigre y convertir cada visita en una verdadera escapada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.668/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arroyo Urion 0, Tigre, Buenos Aires

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