Casa en venta en El Talar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.999

Casa en venta en El Talar · 2 ambientes

Hermosa casa con local y departamento en planta alta

Gelly Y Obes 3200 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 2 ambientes, 400 m², USD 79.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle principal Gelly y Obes, a metros de centro comercial de Avenida del Libertador General San Martín, en una zona estratégica por sus rápidos accesos y cercanía a importantes arterias de circulación. Casa a reciclar En planta baja, la propiedad cuenta con una vivienda compuesta por amplio living, cocina comedor, baño, un dormitorio y un local al frente, ideal para uso comercial o renta. En planta alta, hay un amplio departamento, lo que permite una excelente versatilidad de uso, ya sea como vivienda adicional, renta independiente o uso familiar combinado. El inmueble dispone además de un amplio fondo, desarrollándose sobre un terreno de 10 x 40 metros, ofreciendo muy buen espacio exterior. Se encuentra próximo a Ruta 197, Ruta 202 y Autopista Panamericana, lo que potencia su valor y funcionalidad. Valor: USD 79.999 Se escuchan ofertas Financiación directa del propietario hasta el 50% Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria inmobiliaria Ambientes: Fondo jardín

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 79.999

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 85.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gelly Y Obes 3200, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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