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Casa en venta en Delta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Delta · 2 ambientes

Casa en Venta en El Delta de Tigre con Frente Al Canal Rompani

Oso Panda · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
4.313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 2 ambientes, 25 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.400 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Delta

Descripcion

Casa en venta en el Delta de Tigre con frente al Canal Rompani • Muelle OSO PANDA Dos lotes de terreno que suman una superficie total de 4313 mts2 con 40 metros de frente sobre el rio. Rellenado y parquízados. Uno de los lotes se adquiere como cesión de derechos hereditarios. Muelle de madera. Cabaña de madera con techos de chapa de 25 mts2 cubiertos, construida en alto sobre bases de madera dura. Cocina comedor integrados, un dormitorio, baño. Instalación de agua y luz. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-287)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Kiosk3 min · 161 m
El fauno12 min · 737 m
Almacen Haroldo12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oso Panda, Delta, Tigre, Buenos Aires

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