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Casa en venta en Delta · 2 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 629.907/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Delta · 2 ambientes

Casa Venta Delta Tigre

La Inhóspita - Puerto del Toro · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta, 2 ambientes, 30 m², USD 72.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.000 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Delta

Descripcion

Casa en venta en el Delta sobre Arroyo Toro, Muelle LA INHOSPITA Lote de 860 mts2 con doble frente al Arroyo Toro y Canal interno. 2 muelles, uno propio y otro compartido. Construcción en alto con bases de madera dura y exterior en siding de 30 mts2 cubiertos con 18 mts2 de galería semicubierta al frente. Interior en machimbre de pino. Living comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo. Pisos de madera, ventanales de aluminio. Ventilador de techo en la galería. AC. Termotanque eléctrico. Instalación de agua con torre y doble tanque. Instalación de luz nueva. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-76)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 HORACIO QUIROGA · inicial · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
328
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Delta es USD 100.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Inhóspita - Puerto del Toro, Delta, Tigre, Buenos Aires

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