CASA + 2 LOTES SOBRE ARROYO GAMBADO  8.700 M²
Casa en venta
USD 85.000

CASA + 2 LOTES SOBRE ARROYO GAMBADO 8.700 M²

Arroyo Gambado 0 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 2 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.159 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
73 m²
Comparar con 38 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA + 2 LOTES SOBRE ARROYO GAMBADO | 8.700 M² AMOBLADO Una propiedad para quienes sueñan con tener su propio lugar en el Delta. Sobre el arroyo Gambado, en el Delta de Tigre, se ofrecen en conjunto dos lotes contiguos que suman 8.700 m² de superficie, con 52 metros de frente sobre el agua. La propiedad combina naturaleza, amplitud y acceso directo al arroyo, en un entorno ideal para desconectar de la ciudad y disfrutar del Delta. Lote de 4.900 m² Aquí se encuentra la casa, rodeada de verde y naturaleza. Cuenta con living, dormitorio, baño y un amplio deck para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del entorno. Lote de 3.800 m² Cuenta con muelle propio, con acceso directo al agua y todo el encanto de la vida náutica. La gran superficie de ambos lotes permite conservar un entorno natural y privado, con múltiples posibilidades para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos espacios. Ambos lotes cuentan con escritura. Una combinación difícil de encontrar: 8.700 m² de tierra + 52 metros de frente al agua + casa + muelle + escritura, todo en una sola propuesta. Arroyo Gambado – Delta de Tigre 8.700 m² totales 52 metros de frente sobre el arroyo Casa con 1 dormitorio Amplio deck Muelle propio 2 lotes con escritura TOTALMENTE AMOBLADO LISTO PARA REALIZAR ACTIVIDAD TURISTICA O DISFRUTAR Si buscás un lugar donde el tiempo pase más lento, donde el agua sea parte del paisaje cotidiano y donde todavía haya espacio de verdad, esta propiedad merece ser conocida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Gambado 0, Tigre, Buenos Aires

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