VENTA CASA A RECICLAR EN TIGRE DE 220MTS

Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

VENTA CASA A RECICLAR EN TIGRE DE 220MTS

España 400 · Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 2 ambientes, 287 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran Oportunidad para Desarrolladores – Terreno con Construcción en Tigre Ubicación estratégica en Tigre , zona en pleno crecimiento y con beneficios normativos para desarrollos inmobiliarios. A solo una cuadra de la Avenida Cazón, teniendo así medios de transporte, comercios, clubes etc. Características del terreno con construcción: LOTE DE 220MTS Construcciones tipo galpón en planta baja y fondo del terreno a demoler o bien a refaccionar si se quiere utilizar como vivienda , con cochera. Planta alta cuenta con living, cocina, 1 baño, 1 dormitorio, terraza con parrilla. Ideal para proyecto de edificio de 8 a 10 departamentos. Solo se requieren 5 cocheras, gracias a la bonificación por ubicación (Tigre Sur) TIENE 8.66mts DE FRENTE Y 27mts DE FONDO. Excelente potencial constructivo y rentabilidad Inversión segura en zona con alta proyección Consultanos para más información técnica y coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.569.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 400, Tigre, Buenos Aires

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