Casa en venta en General Pacheco · 11 ambientes
Casa en venta
USD 790.000

Casa en venta en General Pacheco · 11 ambientes

Casa en Venta - Gran Lote de 3000M2 en Pacheco - Apto Crédito

General Pacheco al 1400 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
3.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pacheco, 11 ambientes, 520 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.574 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
502 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en General Pacheco

Descripcion

Casa de categoría de 520m sobre lote de 3000m en Pacheco zona residencial • VENTA con escritura • sin expensas / ALQUILER ANUAL o TEMPORAL De gran calidad, excelente distribución, con un parque de 3.000m de plena naturaleza en zona segura, desarrollada en dos plantas. En la planta baja: Gran hall recibidor Living Comedor Microcine Toilette Cocina Comedor diario Lavadero Playroom Dos dormitorios con un baño completo para invitados Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: Hall de distribución Gran escritorio biblioteca Habitación principal con baño completo, jacuzzi con techo de cristal. Vestidor de doble acceso Dos amplios dormitorios con baño completo. Exterior: Gran parque con arboleda añosa Gran galería cubierta con acceso a tres áreas: living central, segundo living con hogar a leña, comedor exterior para 16 comensales con parrilla Pileta de 12x6m y jacuzzi climatizado, duchas de exterior, deck de PVC símil madera Baño de pileta, Vivero, y casita de depósito de 20m2 Acceso principal con portón eléctrico, garaje semicubierto para 4 autos y espacio al aire libre para mas de 10 autos. Sala de máquinas. Entrada lateral de servicio Detalles generales y técnicos de construcción: • Radiadores nuevos (3 años) con sistema de control remoto. • Aberturas vidrio doble herméticos PVC. • Techos de chapa y losa. • Pisos madera incienso, flotantes, cerámicos, cemento alisado con juntas de mármol y moquette (microcine). • Dos termotanques de alta recuperación. • Bomba presurizadora. • Bombas de pileta nuevas. • Chimeneas/Hogar. • Aires acondicionados frío-calor en todos los ambientes. • Alacenas y muebles bajo mesada. • Amplios espacios de guardado. • Vestidores y placares de madera. • Conexión para Lavavajillas y Lavarropas. • Sistema de alarmas y cámaras. • Portón eléctrico. • WI-FI. • La zona posee, agua corriente, cloacas y luz eléctrica. Lote de 3012m2. Sup. Cubierta de 520 m2. Sup. Semicubierta de 161 m2. Una de las mejores zonas residenciales de Pacheco en el Municipio de Tigre, con vigilancia privada y del COT, rodeado de countrys y barrios privados como Pacheco Golf Club, Solares del Talar y Country Villa Pacheco. Excelentes accesos a Panamericana. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.929.435/mes

Necesitas ingresos por $ 27.717.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 790.000+102.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 790.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Pacheco al 1400, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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