Casa en venta en Laguna Grande · 1 ambiente
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Laguna Grande · 1 ambiente

Casa Moderna a Estrenar en Venta, Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Laguna Grande, Villanueva, Av. Italia al 4400 · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Grande, 1 ambiente, 234 m², USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa Casa a laguna a estrenar de estilo clásico moderno Desarrollada en dos plantas, con amplia vista a la laguna y un diseño que prioriza la luminosidad, la comodidad y la integración de los espacios. Con pileta y jardín parquizado. En planta baja se destacan los ambientes sociales con cocina integrada al living comedor, grandes ventanales y una amplia galería a lo ancho, pensada como living exterior con parrilla y sector comedor. Cuenta además con escritorio o espacio multifunción y baño completo. La planta alta cuenta con 4 dormitorios dormitorios (suite principal, suite junior y dos dormitorios que comparten baño), garantizando privacidad y confort, con excelente entrada de luz natural. La casa cuenta con carpinterías de PVC con doble vidrio hermético, que aseguran aislamiento térmico y acústico, además de claraboyas que potencian la luz natural en la planta alta. Implantada sobre un lote de 675 m2, con 234 m2 cubiertos y más de 100 m2 semicubiertos, ubicada en el exclusivo barrio Laguna Grande, Villanueva, ideal para quienes buscan diseño, calidad y entorno verde. El barrio se encuentra ubicado en una zona estratégica, cuenta con una amplia laguna, SUM con parrilla, canchas de tenis y de padel. Posee un centro comercial "VEN VILLANUEVA" en la entrada, que se encuentra a minutos caminando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.961.748/mes

Necesitas ingresos por $ 23.846.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Laguna Grande

Mediana del barrio
USD 599.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Grande es USD 599.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laguna Grande, Villanueva, Av. Italia al 4400, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Laguna Grande

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp