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Casa en venta en Don Torcuato · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 716.894/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Don Torcuato · 1 ambiente

Don torcuato vendo casa subdividido tipo ph

Virrey Ceballos 2968 , Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 1 ambiente, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Torcuato

Descripcion

Don Torcuato: Ideal Inversores Casa Subdividido tipo PH con 2 dormitorios, living/comedor, cocina, baño, Patio U$S 80.000 CONSULTENOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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El Rincon · Riobamba3 min · 196 m
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Punto Dulce · Riobamba 22615 min · 329 m
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JARDIN MUNICIPAL DON TORCUATO · inicial · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada5 min · 339 m
COLEGIO SAN FELIPE APOSTOL · secundaria · privada6 min · 375 m
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Plaza Eduardo E. Barbasio3 min · 215 m
Plaza Aviadores de Malvinas15 min · 946 m
Salud
POLICLINICA MITRE DON TORCUATO · centro de salud · privado15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 190.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virrey Ceballos 2968 , Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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