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Casa en alquiler en Villanueva · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 2.350
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 3,6 M
Entrar te cuesta ~USD 7.544

Casa en alquiler en Villanueva · 1 ambiente

Casa en alquiler en San Marco

Dean funes al 2000 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 1 ambiente, 180 m², USD 2.350/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villanueva

Descripcion

Destacada propiedad en alquiler de dos plantas en el barrio náutico san marco. Sobre lote de 800m2 y mas de 200m2 de construcción. increíble jardín de gran privacidad, piscina con venecianas. Riego automático. Garaje cubierto para dos vehículos y espacios abierto para un total de 5 vehículos. PA. Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios con baño compartimentado PB Amplió living comedo, cocina con muy buena distribución, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, toilette galería con parrilla. Condiciones de alquiler Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de caución (garantor) Gastos inmobiliarios Contrato minimo 2 años Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.544
Primer mes
USD 2.350
Deposito1mes
USD 2.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.350
En 3 meses
~USD 2.502
En 12 meses
~USD 3.021

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: USD 3.000· 79 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo2 min · 135 m
Vila Terra3 min · 181 m
La Carlota Proveeduria3 min · 183 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 611 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 2.350

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dean funes al 2000, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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