Casa en venta en Las Palmas · 0 ambientes
Casa en venta
USD 698.000

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Casa a la laguna en Las Palmas 4 Dorm– Rincón de Milberg

Barrio Cerrado Las Palmas Rincón de Milberg-Tigre · Las Palmas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Palmas, 4 dormitorios, 350 m², USD 698.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 698.000). El m² sale USD 1.994 contra USD 1.994 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 13/08/2026 (de USD 720.000 a USD 698.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Las Palmas

Descripcion

Casa a la laguna en Las Palmas Rincón de Milberg Lote 710 m2 | 350 m2 cubiertos Impecable propiedad de estilo moderno, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y vista abierta a la laguna. Planta Baja Ingreso a un hall de doble altura que aporta categoría y gran luminosidad. Amplio doble living con salida al jardín y sector de estar con imponente chimenea, generando un espacio cálido y elegante. * Comedor independiente * Toilette de recepción * Cocina moderna con isla central, mesadas de silestone ,muy funcional super amoblada y equipada * Lavadero independiente * Dependencia de servicio completa * Dormitorio en planta baja con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio Planta Alta Gran playroom / estar con vista abierta a la laguna. * Suite principal con gran vestidor y salida a terraza con vista al agua * 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido * Espacio versátil super amplio famly (posible escritorio o cuarto adicional) Exterior * Galería cubierta con living y comedor exterior * Parrilla con barra * Gran jardín con riego por aspersión * Pileta * Muelle propio sobre la laguna * Fogonero Entrada cubierta para 2 autos. Detalles destacados * Ambientes amplios y muy luminosos * ?calefacción central por piso radiante y doble caldera * ?aires acondicionados * Grandes ventanales con conexión al exterior * Excelente distribución * Entorno natural único Una casa pensada para disfrutar, con el plus de contar con dormitorio en planta baja ideal para recibir huéspedes con total comodidad. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir frente al agua, con privacidad, amplitud y excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 747.209
Precio del aviso
USD 698.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.892
Sellos y tasas~1%
USD 6.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.337

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.033.249/mes

Necesitas ingresos por $ 24.132.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 720.000USD 698.00011 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 720.000 → USD 698.000-3.06%

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Palmas Rincón de Milberg-Tigre, Las Palmas, Tigre, Buenos Aires

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