Propiedad en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 3.000
+ ARS 560.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

4 dormitorios, escritorio y area servicio.

Santa Catalina, Villanueva - A Laguna -Con y Sin Muebles , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 3.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

ALQUILER ANUAL (con y sin Muebles) y VENTA. YA ESCRITURADA. 4 DORMITORIOS + ESCRITORIO + AREA SERVICIO. LOTE A LAGUNA NOR-OESTE. VALORES: * Sin Muebles: u$s3.100 * Con Muebles: u$s3.300.- Casa de 2 plantas, de estilo clásico, de 255m cubiertos + 87m semi-cubiertos, sobre Lote a la laguna de 1.043 m2 con la mejor orientación Nor-Oeste. Aires y cortinas instalados. Calefaccion por radiadores. PLANTA BAJA: Hall y Placard de recepción. Toillete. Lugar de guardado bajo escalera. Amplio Living-Comedor con hogar a leña.Cocina con espacio apto Family o Comedor diario. Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y 1 baño completo. Amplio Escritorio con acceso independiente por el exterior de la casa. PLANTA ALTA: 4 dormitorios: • 1 en Suite con baño completo y vestidor • 3 Dormitorios con placard, que comparten un baño completo con ducha. Todos con aire frio-calor. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Galería con parrilla. Amplio jardín parquizado, con Riego automático, Pileta y Sector de Fogonero/Asador.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - A Laguna -Con y Sin Muebles , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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