Propiedad en alquiler en Villanueva · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villanueva · 5 ambientes

Alquiler casa 5 amb con pileta en san agustín, villanueva, benavidez

DEV. Alquiler casa 5 amb en el Barrio san Agustin, Villanueva . A 10min de panamericana y proximo al centro comercial vila terra , Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villanueva, USD 2.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 525.000
Mediana m²
171 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Disponible a partir del 1 de noviembre. Casa en alquiler en el barrio San Agustín, Villanueva. Propiedad con excelente calidad constructiva, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m2. En planta baja cuenta con amplio living con chimenea, toilette de recepción, cocina con comedor, lavadero y cuarto de máquinas. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales que comparten un gran baño completo. En el exterior dispone de galería con parrilla, pileta de 11 metros de largo con solarium, baño externo con ducha y garage semicubierto. El lote es perimetral. Equipamiento: caldera dual con radiadores, aire acondicionado frío/calor en living comedor, dormitorio principal y uno de los dormitorios. Acerca del barrio: Ubicado en Benavídez, a solo 2km de Panamericana y a 15 minutos del centro de Tigre, San Agustín es uno de los primeros barrios desarrollados en el complejo Villa Nueva por Eidico. Posee muy buenos accesos desde Capital Federal. Con una superficie de 45 hectáreas y 284 lotes de unos 800m2, el barrio cuenta con lagunas, áreas verdes y un entorno natural muy cuidado. Aproximadamente la mitad de los lotes tienen salida o vista al agua. Cuenta con todos los servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas, planta potabilizadora y tratamiento de efluentes. Entre sus amenities incluye cancha de tenis, fútbol, plaza de juegos y seguridad 24hs. Cerca de Nordelta y rodeado de colegios, centros comerciales, servicios médicos y clubes tradicionales como Newman, San Andrés y Lagunitas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

DEV. Alquiler casa 5 amb en el Barrio san Agustin, Villanueva . A 10min de panamericana y proximo al centro comercial vila terra , Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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