venta
USD 650.000
Galpón en Venta en Tigre Centro, Partido de Tigre
Tigre Centro · 1160 m2 · hace 15 dias
Galpon en venta en Tigre Centro
Deposito de 1200 m2 sobre terreno de 4,000 m2 apto para ampliar a 2,400m2
Luis M. Campos al 3000 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.200 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tigre Centro, 1200 m² cubiertos, USD 830.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 692 contra USD 560 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 560
- Mediana m²
- 1160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tigre Centro
Descripcion
Deposito (ex-planta Industrial) sobre un terreno con doble frente de 40 mts de frente x 100 ml lateral, donde se encuentra una planta de alimentos para mascotas de 1,000 m2 cubiertos aprox., paredes en ladrillo revocado con buena altura interior y cobertura metalica en buen estado de mantenimiento.-
pisos en HA, sector oficinas administrativas en planta alta al frente.-
Terreno lindero vacio con entrada de camiones.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 888.515
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.086
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.231.257/mes
Necesitas ingresos por $ 28.925.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luis M. Campos al 3000, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires
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