Fondo de Comercio en venta en Villa La Ñata
Fondo de Comercio en venta
USD 25.000

Fondo de Comercio en venta en Villa La Ñata

Cama náutica 22 pies en venta en delta marina )

Cama náutica 22 pies en Venta en Delta Marina (502241004) , Villa La Nata · Villa La Ñata, Tigre Centro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa La Ñata, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa La Ñata

Descripcion

Cama Náutica en Villa La ñata, en el Nuevo Polo Náutico de Tigre y sobre el Río Luján. Acceso rápido y fluido desde CABA, en sólo 45 minutos vía Autopista Panamericana Ramal Tigre, Camino de los Remeros, Ruta 27. A sólo 500 metros de la estación de combustible del Centro Náutico del ACA, a 7 minutos del Centro Comercial Nordelta y a 15 minutos del centro de Tigre. Rápida salida al Paraná de las Palmas o al Río de la Plata con la embarcación. Servicios:- Equipamiento de última generación, con puentes grúa automatizados de última generación de hasta 4 toneladas y 32 ascensores para que tu embarcación esté en el agua en forma rápida y segura. • Se garantiza la operatividad y la seguridad las 24 horas mediante un grupo electrógeno y sistemas contra incendios. • Estacionamiento frente a donde embarcás. 880 cocheras (19.800m2 de estacionamientos). • Ingreso con tarjeta magnética que, al reconocerte, el sistema pone en marcha la operación de bajada de tu lancha al agua al mismo tiempo que ingresás al predio, reduciendo al mínimo tus tiempos de espera. • Sector de servicios náuticos para reparaciones y mantenimiento de embarcaciones. • Club House • Vestuarios • Area de solarium (deck) • Marinas: 500 metros de marinas flotantes de abordaje NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cama náutica 22 pies en Venta en Delta Marina (502241004) , Villa La Nata, Villa La Ñata, Tigre Centro, Buenos Aires

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