P Proppies
Venta lote en centro tigre total 712 m²
Propiedad en venta
USD 500.000
= $ 778,3 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M

Venta lote en centro tigre total 712 m²

Bourdieu 600, Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
712 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tigre Centro, USD 500.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 347.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 347.500
Mediana precio/m²
USD 535
Mediana m²
719 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Lote ideal para desarrollo, con mas de 700m2, frente de 19 x 38 fondo. Sobre la calle Bourdieu, a tan solo 3 cuadras estación tren Tigre, Av. Cazon y centro Tigre. Para construir 24 unidades funcionales con cocheras , datos urbanisticos: zonificacion R6-FOS 060 FOT 240. Se escuchan ofertas en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.420.938/mes

Necesitas ingresos por $ 17.683.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bourdieu 600, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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