3 terrenos con casa, ideal desarrollo
Propiedad en venta
USD 490.000

3 terrenos con casa, ideal desarrollo

Pirovano Y Liniers , Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
837 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tigre Centro, USD 490.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-10524] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios ofrece esta oportunidad de inversion en la zona residencial de Tigre. A metros de Paseo Victorica y de la Avenida LIniers. Ideal desarrollo. Muy buenos accesos. Muy lindo entorno natural. El rio a una cuadra y media. Acceso inmediato a todo tipo de transporte. Todo cerca. Se ofrece una casa con 4 habitaciones, gran jardin con espectacular arboleda y con pileta. la casa tiene 283 metros construidos, la cual se emplaza sobre un lote de 522 metros. La pileta se encuentra en el tercer lote de 315 metros. Totalizan los 3 lotes, 837 metros. Es una oportunidad para hacer townhouses o edificio tipo block. Escritura inmediata. Apto credito bancario. Acepta propiedad en parte de pago. Nordelta. Caba. Boletin oficial 1065. ordenanza 4448/26. ZONA R4 bis: Límite de altura PB + 3 1. Sector denominado Corredor Victorica, correspondiente a las parcelas frentistas a la calle Lavalle, Av. Paseo Victorica, calle Pirovano (entre Av. Paseo Victorica y calle Saldías), calle Saldías (entre calle Pirovano y Av. Santiago de Liniers). Zonificacion R4 FOS 0,60 FOT 1,20 La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Acepta permuta Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.332.519/mes

Necesitas ingresos por $ 17.330.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano Y Liniers , Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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