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Departamento en venta en Tigre Centro
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Tigre Centro

2 ambientes a estrenar – edificio con SUM. Balcón, cochera fija

Daniel M Cazón 1100, Piso 2 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, USD 140.000 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
318
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.675
Mediana m²
65 m²
Comparar con 318 propiedades similares
en Tigre Centro

Descripcion

2 ambientes a estrenar – edificio con SUM. Balcón, cochera fija Nro 4 2 ascensores. Calefacción por tiro balanceado. Interior de plackard. Muy luminoso. Living con cocina integrada 7.31 x 3.33 Dormitorio 4.78 x 3.00 Balcón 3.50 x 1.00 Mts cubiertosw aprox 57 Expensas $ 2500 aproximado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre Centro

Mediana del barrio
USD 164.500
Avisos relevados
318
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre Centro es USD 164.500, tomando los 318 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Daniel M Cazón 1100, Piso 2, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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