Departamento en venta en Tigre Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 218.188

Departamento en venta en Tigre Centro · 3 ambientes

Departamento en Tigre

SARMIENTO al 200 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 3 ambientes, 69 m², USD 218.188 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 167.698). El m² sale USD 3.162 contra USD 2.587 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 167.698
Mediana precio/m²
USD 2.587
Mediana m²
68 m²
Comparar con 94 propiedades similares
2 dorm en Tigre Centro

Descripcion

VISTA PANORáMICA Y CONFORT: 3 AMBIENTES EN OWN TOWER (UF 12 E) Espacio, diseño y calidad en el piso 12 del proyecto más icónico de Tigre. Ubicada en un piso 12, esta unidad de 3 ambientes destaca por su amplitud y su privilegiada vista abierta. Es la opción ideal para quienes buscan una residencia permanente con todas las comodidades de un desarrollo de vanguardia, combinando una distribución funcional con terminaciones de alta gama. ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2027 FICHA TéCNICA DE LA UNIDAD Tipología: 3 Ambientes (Living-comedor + 2 Dormitorios). Planta: Piso 12 • Unidad E. Superficie Total: 77 m2. Distribución: Living-comedor amplio con ventanales de piso a techo, maximizando la entrada de luz natural. Cocina integrada con diseño contemporáneo y equipamiento de alta prestación. 2 dormitorios con excelente capacidad de guardado y vistas despejadas. Baño completo con acabados de categoría. Vistas: Piso alto con visuales despejadas hacia el Delta y el entorno del Puerto de Frutos. CONCEPTO Y CALIDAD Arquitectura: Estética moderna bajo el concepto "Connection". Confort: Carpintería de aluminio de alta prestación con Doble Vidrio Hermético (DVH) y preinstalación de aire acondicionado. Seguridad: El complejo cuenta con lobby jerarquizado y seguridad 24 hs, brindando tranquilidad absoluta. EL PROYECTO: OWN TOWER TIGRE Una torre que combina el perfil residencial con servicios de hotelería internacional. Ubicación: Sarmiento 1380, Tigre. En el corazón del polo turístico, a metros del Casino Trilenium, la Estación Fluvial y los principales accesos. Entorno: La zona más vibrante de Tigre, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, el río y la vida al aire libre. CONSULTAR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Monoambientes (Estudios): Unidades destinadas exclusivamente a oferta hotelera. Unidades de 2 Ambientes: Disponibilidad en distintas plantas y orientaciones. Unidades de 4 Ambientes (3 Dormitorios): Opciones de máxima categoría para vivienda permanente. Asegurá tu lugar en un piso alto! Contactanos para recibir el plan de pago y más información sobre esta unidad de 77 m2. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.571
Precio del aviso
USD 218.188
Escritura y honorarios~2%
USD 5.280
Sellos y tasas~1%
USD 2.182
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.908.741/mes

Necesitas ingresos por $ 7.634.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.547) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 167.696
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 218.188+30.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 218.18822 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

SARMIENTO al 200, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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