Departamento en venta en Tigre Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 213.900

Departamento en venta en Tigre Centro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes premium en venta – Tigre Centro

Guareschi al 100 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 3 ambientes, USD 213.900 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 170.690).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 170.690
Mediana precio/m²
USD 2.505
Mediana m²
72 m²
Comparar con 130 propiedades similares
2 dorm en Tigre Centro

Descripcion

EXCLUSIVO DESARROLLO DE CATEGORíA DISEñO, CONFORT Y TECNOLOGíA UNIDADES DE 3 AMBIENTES PAGO: 30% Y 60 CUOTAS • ENTREGA EN 36 MESES COCHERAS DESCUBIERTAS: USD 15.000 / CUBIERTAS: USD 20.000 Descubrí un proyecto pensado para quienes buscan calidad, diseño moderno y excelentes prestaciones, tanto en sus unidades como en sus espacios comunes. TERMINACIONES Y REVESTIMIENTOS * Pisos de porcelanato simil madera * Revestimiento de cocina tipo Subway, color a definir * Revestimientos de baño en porcelanato AMENITIES PREMIUM * Piscina y jacuzzi en terraza con amplio solárium en deck * Equipamiento completo con mobiliario de primera calidad * SUM cubierto totalmente equipado: * Aire acondicionado frío/calor * Baño completo * Cocina con muebles bajo mesada y alacenas * Horno y anafe empotrados en acero inoxidable * Mobiliario completo (sillones, mesas, iluminación) * TV Smart 65" * Rooftop con parrilla y pérgola ideal para eventos al aire libre GRIFERíAS Y ACCESORIOS * Grifería FV de alta gama con cierre cerámico * Accesorios completos en baños * Cocina con monocomando FV * Bachas de acero inoxidable CLIMATIZACIóN E INSTALACIONES * Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes * Instalación para TV por cable en todos los ambientes y amenities * Sistema Smart para control del hogar desde el celular CARPINTERíAS Y ABERTURAS * Carpintería interior y exterior en aluminio de alta gama * DVH (doble vidrio hermético) * Placares con puertas corredizas de piso a techo * Puertas de entrada de gran altura (2,60 m) * Puertas interiores color blanco * Herrajes y cerraduras de primera calidad INTERIORES * Pisos de porcelanato (0,60 x 1,20 m) * Iluminación LED de diseño en todos los espacios COCHERAS Y ESPACIOS COMUNES * Accesos en porcelanato * Hormigón alisado de alta calidad * Iluminación LED * Parquización con canteros y vegetación FACHADA Y DISEñO EXTERIOR * Hormigón visto con terminaciones de excelencia * Balcones con barandas de vidrio * Detalles en madera * Escaleras en microcemento alisado HALL DE INGRESO Y SEGURIDAD * Hall de categoría con porcelanato y revestimientos en madera * Sistema de acceso inteligente (tag, QR, Face ID) * Circuito cerrado de cámaras * Pantalla Smart en accesos * Diseño moderno con mobiliario de autor COCINA Y EQUIPAMIENTO * Muebles de cocina de diseño con terminaciones premium * Mesadas en Silestone * Barras desayunadoras * Horno y anafe empotrados * Vanitorys colgantes en baños * Espejos con iluminación LED * Mamparas de vidrio templado UNIDADES INTELIGENTES Cada unidad contará con pantalla Smart Life integrada para control y conectividad del hogar, brindando una experiencia moderna, segura y eficiente. Ideal para vivir o invertir, combinando diseño contemporáneo, tecnología y confort en cada detalle. Consultanos para más información y disponibilidad. La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.980
Precio del aviso
USD 213.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.176
Sellos y tasas~1%
USD 2.139
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.871.228/mes

Necesitas ingresos por $ 7.484.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi1 min · 75 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12172 min · 158 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 181 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 46 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin2 min · 111 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 678 m
Plaza America Latina11 min · 678 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 379 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 213.900+26.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 213.90022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guareschi al 100, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre Centro

Busquedas relacionadas

USD 213.900
Departamento en venta
WhatsApp