Departamento en venta en Tigre Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 250.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 165.000, USD 6.000 mas.

Departamento en venta en Tigre Centro · 2 ambientes

Departamento 2 AMB en Venta con Jardín en Villa de los Remeros

Departamento 2 AMB en Venta con Jardín en Villa de los Remeros · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 2 ambientes, 55 m², USD 165.000 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 161.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.904 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
93
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 2.904
Mediana m²
56 m²
Comparar con 93 propiedades similares
1 dorm en Tigre Centro

Descripcion

Departamento en Venta en Villa de los Remeros Cochera cubierta Hall de ingreso Living • Comedor con salida directa al jardín Cocina con muebles de alacena y bajo mesada, barra desayunadora Dormitorio con placard empotrado Baño completo VILLA DE LOS REMEROS Villa los Remeros es un complejo residencial en Rincón de Milberg, Tigre, que ofrece una variedad de departamentos de 1 a 3 ambientes, algunos con jardín privado y parrilla, distribuidos en un único edificio con un gran jardín central y un área parquizada. El emprendimiento destaca por sus amenities, incluyendo piscinas, SUMs, áreas parquizadas, seguridad 24 horas, y una ubicación estratégica cerca del Camino de los Remeros y la Ruta 27, brindando acceso a naturaleza y servicios cercanos como el centro comercial Remeros Plaza. Características principales Tipología de viviendas: El complejo ofrece departamentos de 1, 2 o 3 ambientes, algunos con características adicionales como jardín y parrilla. Edificio y entorno: El proyecto se desarrolla en un único edificio que bordea el terreno, creando un amplio jardín central y áreas parquizadas para el disfrute de los vecinos. Amenities: Incluye servicios como piscina con solárium, SUM (Salón de Usos Múltiples) completamente equipado, jardines internos, y seguridad las 24 horas. Ubicación: Se encuentra en Rincón de Milberg, Tigre, una zona que se ha desarrollado como un polo urbanístico, gracias a la mejora del Camino de los Remeros. Ubicación y accesibilidad Puntos de referencia: Está situado en la rotonda que une el Camino de los Remeros y la Ruta N°27, y se encuentra muy próximo a importantes centros como Nordelta y su centro comercial. Comodidades: Ofrece una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a centros comerciales, restaurantes, hipermercados, gimnasios y farmacias. Servicios adicionales Cochera: La mayoría de las unidades incluyen cochera, ya sea descubierta o cubierta. Conectividad: El complejo busca integrar la vida en comunidad con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida que combina la cercanía a centros urbanos y la vida al aire libre. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.239/mes

Necesitas ingresos por $ 5.612.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza1 min · 68 m
La Union2 min · 110 m
Remeros Plaza2 min · 133 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.468/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
Esta propiedad
USD 1.807/m²-26.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.807/m²22 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Tigre Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento 2 AMB en Venta con Jardín en Villa de los Remeros, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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