P Proppies
Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes

Excelente 2 Ambientes a Estrenar con Cochera y Amenities – Tigre

Maraboto al 300 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 2 ambientes, 44 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 17,9% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
35
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 263.300
Mediana m²
46 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Tigre Centro

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en piso alto, muy luminoso y con una atractiva vista panorámica abierta. Ubicado en Tigre, sobre Maraboto, entre Liniers y Cazón, en una zona de muy buenos accesos y próxima al centro de Tigre. -La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y espacio previsto para lavarropas. Desde el living se accede a un cómodo balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar del exterior y de las vistas. -Agua caliente por termotanque eléctrico. -Expensas $120.000 -Incluye cochera fija. -El edificio cuenta con excelentes amenities: pileta, SUM y parrilla. Una unidad muy completa, con excelentes vistas, gran luminosidad, cochera y amenities, en una muy buena ubicación de Tigre Características Piso porcelanato en baños, cocina, living y dormitorioBalcones porcelanatos Barandas de hierros estructurales Instalaciones para aire acondicionados Cocina eléctrica Muebles de cocina MDF y melamina Puertas de placard MDF y melamina Mesada de primer nivel en mármol o similar Aberturas en aluminio ALUAR Módena o superior Mesada de baño con mueble en madera y espejo en pared Puertas inferiores foliadas con contramarco Terminaciones de yeso en paredes con pintura final en todos los casos (no obra) Grifería completa Amenities: • Pileta con SOLARIUM • SUM • Parrilla • Sector verdes y solárium en terraza Gastos * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 31 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 143 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 188 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 202 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 294 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 448 m
Plaza San Martin9 min · 566 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 173 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 795 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Tigre Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
ARS 18.868/m²+9.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 18.868/m²20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Tigre Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maraboto al 300, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre Centro

Busquedas relacionadas