Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tigre Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler en Tigre Centro

Coronel Morales al 1200 · Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre Centro, 2 ambientes, 42 m², USD 700/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 705).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 705/mes
Mediana expensas
ARS 260.600
Mediana m²
46 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Tigre Centro

Descripcion

2 AMBIENTES A ESTRENAR EN TIGRE CENTRO | NATURE SPA Moderno y luminoso 2 ambientes a estrenar en Nature Spa, ubicado en pleno Tigre Centro, sobre la calle Coronel Morales. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, totalmente equipada con muebles de cocina, horno eléctrico, anafe, campana y espacios de guardado. El dormitorio dispone de placard con interiores completos y el departamento se completa con baño y balcón con espacio opcional para lavarropas. (en la cocina puede ir lavarropas o lavavajillas.) Un edificio pensado para disfrutar y vivir con comodidad, con excelentes detalles de calidad: pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH, calefacción por radiadores y aire acondicionado. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Piscina climatizada con playa húmeda, cascada y solárium. SUM en planta baja, equipado con cocina y baño, conectado al sector de piscina y jardín. SUM en el 5 piso, completamente vidriado, con parrillas, cocina, solárium y espacio de co-working. Gimnasio equipado con máquinas aeróbicas y sector de musculación. Spa con sauna, hidromasajes, duchas escocesa y finlandesa y sector de relax. Jardines, deck y espacios verdes diseñados para disfrutar y desconectar. Todo esto en una ubicación privilegiada, a metros de Plaza San Martín y Boulevard Sáenz Peña, y muy cerca del centro comercial, Puerto de Frutos, Estación Fluvial y estación de tren. Una propuesta ideal para quienes buscan estrenar, disfrutar de amenities de categoría y tener todo Tigre al alcance. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 197 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12174 min · 271 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12705 min · 312 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 176 m
Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 597 m
Paseo Lizardo Vidal Molina11 min · 702 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 337 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 584 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Tigre Centro

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 17.544/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
ARS 14/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 14/m²20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Tigre Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Morales al 1200, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre Centro

Busquedas relacionadas

USD 700
Departamento en alquiler
WhatsApp