Casa en venta en Villa La Ñata
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Villa La Ñata

Casa en venta estilo campo vn-san isidro labrador

SAN ISIDRO LABRADOR 400 · Villa La Ñata, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Ñata, 4 dormitorios, 340 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa estilo campo, en lote interno de 883m2. Hall, Living c/chimenea y comedor c/salida a galeria. Toilette. Suite principal, vestidor y baño (doble bacha y doble ducha). Cocina, barra desayunadora y amplio comedor diario. Despensa. Dep. de servicio y lavadero. P.A: Hall distribuidor/estar, 3 dormitorios (una suite y dos en semisuite). Garage para dos autos, Galeria. Parrilla. Jardin y pileta. Entrada para autos lateral techado. Pisos de porcelanato, calefaccion por aire individual, termotanque electrico, techo de chapa. Expensas $25.000.- El barrio cuenta con Seguridad las 24hs, 2 lagunas que permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación. Su salida al río (Puerto con amarras) brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Cancha de golf de 18 hoyos, 5 Canchas de Tenis, 2 Canchas de Futbol. Se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Gran variedad de entidades educativas Contacto: Vanesa Kantemiroff

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.449/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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