Casa en venta en Villa La Ñata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 342.000

Casa en venta en Villa La Ñata · 5 ambientes

Casa en Venta en Benavidez, Tigre, G.B.A. Zona Norte

CASA EN VENTA con piscina y parque arbolado doble lote, DIQUE LUJAN Belgrano 900 · Villa La Ñata, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa La Ñata, 5 ambientes, 131 m², USD 342.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran casa familiar en doble lote en la exclusiva calle Belgrano, Oportunidad única, excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre dos amplios lotes de 1586m2 y 1602m2 que brindan un entorno, abierto privado y con gran potencial, ejemplo proyección de segunda vivienda. La casa cuenta con 130m2 cubiertos , ambientes luminosos y una distribución funcional ideal para vivienda permanente o fin de semana en la zona mas segura y tranquila de Dique el extenso parque arbolado y la piscina completan un espacio perfecto para el disfrute del aire libre, y la practica de deporte náutico y canotaje ya que cuenta con bajada a a el Rio lujan . PLANTA ALTA *Living comedor integrado muy luminoso *cocina *lavadero independiente *baño de servicio *dormitorio con baño en suite PLANTA ALTA *3 dormitorios *baño completo *playroom amplio y versátil *altillo baulera con gran capacidad de guardado EQUIPAMIENTO Y ADICIONALES: trifásica, grupo electrógeno a gas, bomba presurizadora, salamandra Tromen, 4equipos de aire frio/calor, un equipo solo frio, 7 paneles ecosol de climatización, piscina, Un lugar soñado lleno de paz y energía, agende su visita, estamos para ayudarlo. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.111
Precio del aviso
USD 342.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.276
Sellos y tasas~1%
USD 3.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.956.119/mes

Necesitas ingresos por $ 11.824.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Parra9 min · 560 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 XUL SOLAR · inicial · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 RECONQUISTA · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica7 min · 424 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD DIQUE LUJAN · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA EN VENTA con piscina y parque arbolado doble lote, DIQUE LUJAN Belgrano 900, Villa La Ñata, Tigre Centro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa La Ñata

Busquedas relacionadas

USD 342.000
Casa en venta
WhatsApp