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Casa en venta en Tigre Residencial
Casa en venta
USD 295.000
= $ 450,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Tigre Residencial

Emilio Mitre 100 · Tigre Residencial, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre Residencial, 3 dormitorios, 137 m², USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.153 contra USD 1.361 de la mediana (+58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
147 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Tigre Residencial

Descripcion

Casa en venta en pleno Tigre Residencial, Emilio Mitre 88 a 50 metros de Paseo Victorica. La propiedad cuenta con espacio amplio en planta baja con toilette y cocina, actualmente utilizado como oficina. Ingresando se encuentra un living comedor, toilette con ingreso a altillo , y cocina con salida al jardin. Por escalera tenemos 3 dormitorios, dos de ellos muy amplios con piso de pinotea, y baño completo. Quincho techado con gran parrilla de material, jardín y pileta en altura. Cochera para un vehículo en altura. APTO CRÉDITO La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones a tan sólo 50 metros de Paseo Victorica, Río Lujan en dónde se encuentran bares, restaurant, club de remo, heladerías, a 8 cuadras de la estación de Tigre y 3 cuadras de transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.907/mes

Necesitas ingresos por $ 10.227.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre Residencial

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre Residencial es USD 300.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Mitre 100, Tigre Residencial, Tigre Centro, Buenos Aires

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