Venta casa loft - tigre residencial cerca del río
Propiedad en venta
USD 575.000

Venta casa loft - tigre residencial cerca del río

Vicente López 200, Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tigre Centro, USD 575.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 524.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 524.900
Mediana precio/m²
USD 2.837
Mediana m²
185 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Fernando León Hilú ¡CASA LOFT + GRANERO EN TIGRE CENTRO RESIDENCIAL, A UNA CUADRA DEL RÍO! UBICACIÓN.- Inmejorable ubicación, a solo metros del Río Luján, en la zona del Paseo Victorica. Próximo a la propiedad podemos encontrar lugares de gran interés como la costanera, los museos de la ciudad, el parque de la costa y el puerto de frutos, entre otros puntos de atracción. La ciudad de Tigre se encuentra a 20 km del ingreso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. PROPIEDAD.- Lote de casi 800 m² dividido: en 400 m² se encuentra la casa principal y en los restantes está la cabaña. Loft: • Living, comedor y cocina integrados con techos de doble altura • Lavadero independiente • 1 toilette • 2 dormitorios en suite • Gran vestidor en el pasillo que unifica ambos dormitorios • Gran galería techada con parrilla y bacha • Jardín con piscina de material, solárium y ducha de exterior • Salamandra de 20.000 calorías • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor (6.500 frigorías) Casa de huéspedes: • Estilo granero con diseño rústico y alma vintage • Ingreso por puerta principal con llave o por portón eléctrico con control remoto • Living-comedor con cocina integrada y A/A 6500 frigorías • Dormitorio principal en suite y A/A 3500 frigorías • 2do baño completo • Altillo con espacio para una cama de dos plazas • Calefactores eléctricos en los baños, el living, la galería y la cocina • Galería cubierta • Jardín con piscina de tanque australiano RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.043.903/mes

Necesitas ingresos por $ 20.175.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 200, Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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