Ph en venta en Villa Galicia · 5 ambientes
Ph en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Villa Galicia · 5 ambientes

PH al frente- reciclado a nuevo

Pasaje Ibera 152, Temperley · Villa Galicia, Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Galicia, 5 ambientes, 118 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 01/08/2026 (de USD 138.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PLANTA BAJA: PORTON REFORZADO CON OPCIÓN A SISTEMA ELÉCTRICO CORREDIZO (INSTALACIONES PREPARADAS PARA EL MONTAJE DEL MOTOR). PATIO AL FRENTE DE 7X4 MT CON ESPACIO PARA UN VEHICULO, COCHERA SEMI ABIERTA. PISOS DEL FRENTE PORCELANATO ANTIDESLIZANTE PARRILLA INVISIBLE DE PARED INSTALADA. PUERTA DE ENTRADA PENTAGONO, SISTEMA ISRAELITA DE CIERRE CENTRALIZADO. TODAS LAS ABERTURAS SON MODENA CON VIDRIOS DVH 4/9/4, ADEMÁS SE ENVIARON A HACER EN COMBINACION REJAS CILINDRICAS EN TODAS LAS ABERTURAS HALL DE ENTRADA Y LIVING DE 6X4 CON HOGAR A GAS INCLUIDO, PISOS DE PARQUET RESTAURADOS E HIDROLAQUEADOS. BAJO ESCALERA HECHO A MEDIDA CON GABINETES MÚLTIPLES DE GUARDADO. ESCALERA DE MADERA LAQUEADA CON ARMAZON DE HIERRO FORJADO BAÑO DE PLANTA BAJO AMPLIO COMPLETAMENTE NUEVO, PISOS Y PAREDES DE PORCELANATO. BACHA DE 1.2 MTS HECHA A MEDIDA DE MARMOL TRAVERTINO. BAÑERA, BIDET E INODORO NUEVOS MARCA FV. COLUMNA DE DUCHA CON MAMPARA. COCINA COMEDOR DE 7X4 MTS, MUY AMPLIA Y MODERNA. MUEBLES DE COCINA HECHOS A MEDIDA TOTALMENTE DE RAUVISIO IMPORTADO. MESADA DOBLE NEGRO BRASIL DE 4 CENTÍMETROS DE ANCHO Y MÁS DE 4 MTS DE LARGO EN TOTAL. MUEBLE DE GUARDA PARA TERMOTANQUE Y LAVARROPAS. PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA SILVER TODAS LAS INSTALACIONES DE AGUA Y GAS SON NUEVAS, SE UTILIZARON CAÑOS DE TERMOFUSION. LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA ES NUEVA DESDE LOS CABLES HASTA LOS TABLEROS, Y SE DIVIDIÓ UNA FASE PARA LA PLANTA BAJA Y OTRA INDEPENDIENTE PARA LA PLANTA ALTA PLANTA ALTA: LA PLANTA ALTA CUENTA CON 3 HABITACIONES Y UN TOILET. UN DORMITORIO PRINCIPAL DE 4X4 CON PUERTA BALCON MODENA CON DVH 4/9/4 Y PORTON DE REJA CIRCULAR. COMO BALCÓN DE 4X2 CON VISTA AL FRENTE. POSEE REJAS BALCON HACIENDO JUEGO CON EL PORTON PRINCIPAL DE LA CASA. PISO FLOTANTE ALEMÁN DE ALTA CALIDAD QUE SE EXTIENDE AL CUARTO SIGUIENTE Y A TODO EL PASILLO DE LA PLANTA ALTA. UNA HABITACIÓN ESCRITORIO SEGUIDA AL DORMITORIO PRINCIPAL DE 2.5X2.5, APTA PARA ESCRITORIO/OFICINA O BIEN VESTIDOR AMPLIO. UN DORMITORIO SECUNDARIO DE 4X3 CON VISTA AL FRENTE, PISO FLOTANTE ALEMAN ESTILO MODERNO. TOILET FUNCIONAL DE 1.5X1.5, CON DETALLES DE MÁRMOL DE CARRARA LA CASA SE ENCUENTRA EN OPTIMAS CONDICIONES, NO ES NECESARIO HACER NINGUNA INVERSION. SE POSEE ESCRITURA, PLANOS Y ES APTO CREDITO. NO POSEE DEUDA. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 138.000USD 119.00016 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 138.000 → USD 119.000-13.77%

Ubicacion

Pasaje Ibera 152, Temperley, Villa Galicia, Temperley, Buenos Aires

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