Ph en venta en Villa Galicia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 84.000

Ph en venta en Villa Galicia · 4 ambientes

PH Impecable 4 Ambientes - Entrada Independiente - APTO CRÉDITO

Zeballos 1000 · Villa Galicia, Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Galicia, 4 ambientes, USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Galicia

Descripcion

¡TU PRÓXIMA CASA EN TEMPERLEY TE ESPERA! Presentamos este espectacular PH con entrada totalmente independiente, ubicado en una zona estratégica y tranquila: Zeballos 1003, Temperley. Olvidate de las expensas y disfrutá de la privacidad de una casa con la comodidad de un PH. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Ingreso independiente con garage privado. Living-comedor amplio y luminoso, integrado a una cocina completa con excelente mobiliario. Habitación principal cómoda y con buena ventilación. Baño completo de generosas dimensiones. Lavadero independiente. Fondo libre: un pulmón de manzana ideal para disfrutar del aire libre, armar una parrilla o espacio de juegos. Entrepiso: Práctico baño de servicio. Planta Alta: 2 habitaciones. Espacio de paso versátil, perfecto para configurar un escritorio o zona de home office. A destacar: Estado: Muy bueno, lista para mudarse sin necesidad de reformas. Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados y funcionando. Financiación: Propiedad APTO CRÉDITO BANCARIO. Ubicación: Zeballos al 1000, un entorno residencial con rápido acceso a transporte y comercios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 1000, Villa Galicia, Temperley, Buenos Aires

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