PH 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY TERRAZA Y COCHERA
Ph en venta
USD 90.000

PH 4 AMBIENTES VENTA TEMPERLEY TERRAZA Y COCHERA

San Carlos 0 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 4 ambientes, 124 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 952 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
113 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 ambientes con terraza propia, balcón y local/cochera en excelente ubicación de Temperley APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! Ubicado sobre San Carlos 38, Temperley, a metros de Garibaldi. Este amplio PH de 4 ambientes se desarrolla en primer piso por escalera y ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y luminosidad. Distribución: • Living/comedor • 3 Habitaciones amplias y luminosas • Baño completo • Cocina • Balcón corrido al frente • Patio trasero • Terraza • Entrada independiente • Altillo con gran capacidad de guardado En planta baja posee un espacio de 38 m² que puede destinarse como local comercial, cochera o ambiente de usos múltiples, aportando un importante valor agregado y múltiples posibilidades de uso. Con entrada independiente y baño. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para habitar, y emplazada en una ubicación estratégica de Temperley, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y los principales servicios de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad, una ubicación privilegiada y espacios versátiles en una de las zonas más buscadas de Temperley. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos 0, Temperley, Buenos Aires

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