PH 3 AMB EN VENTA TEMPERLEY APTO CREDITO C/COCHERA
Ph en venta
USD 53.900

PH 3 AMB EN VENTA TEMPERLEY APTO CREDITO C/COCHERA

Baigorria 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 3 ambientes, 100 m², USD 53.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 539 contra USD 863 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
95 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO -LISTO PARA MUDARTE-BAIGORRIA 850 TEMPERLEY Te presento esta excelente oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Temperley , ideal para quienes buscan comodidad , independencia y un entorno tranquilo con excelente conectividad. Este PH de 3 ambientes se encuentra en impecables condiciones, listo para ingresar sin necesidad de realizar ningún tipo de refacción. Cuenta con ingreso totalmente independiente y un portón de acceso vehicular que conduce a su cochera propia, brindando total privacidad y seguridad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -Dos dormitorios amplios y luminosos , con excelentes ventilación natural. -Cocina comedor funcional, integrada cómoda y muy bien distribuida. -Living amplio y confortable, ideal para disfrutar en familia. -Baño completo en excelente estado. -Galería cerrada perfecta como espacio verde ideal para disfrutar del aire libre. • Apto crédito. Ubicación y entorno: Ubicado sobre la calle Baigorria 850 en Temperley en un barrio residencial tranquilo y de muy buen entorno a minutos del centro de Temperley y con rápido acceso a avenidas principales como Avenida Yrigoyen , Eva Perón y 9 de Julio. A pocos minutos se encuentran colegios, plazas , supermercados, centros de salud y lineas de colectivos que conectan con Lomas de Zamora y Capital Federal. Ademas , su cercanía a la Estación Temperley lo convierte en un punto estratégico para quienes necesitan movilidad rápida hacia distintos puntos del conurbano o la Ciudad de Buenos Aires. Un PH funcional, moderno, bien ubicado y con todos los servicios , listo para mudarte y disfrutar desde el primer día. Si necesitas vender o comprar una propiedad contáctanos . Beneficio exclusivo cliente RE/MAX , préstamo hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.412/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 800, Temperley, Buenos Aires

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