VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN TEMPERLEY
Ph en venta
USD 57.000

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN TEMPERLEY

Colón 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 3 ambientes, 29 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: LIVING- COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA PRIMER DORMITORIO BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO ADICIONAL PATIO SOBRE LA PROPIEDAD: PH de tres ambientes. Ingreso al living-comedor integrado, con cocina equipada con mueble bajo mesada. Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos con bañera. Desde el ambiente principal se accede al patio, que aporta un espacio exterior propio y funcional. No paga expensas. EXCELENTE UBICACIÓN: • A tres cuadras de Avenida Almirante Brown • A cuatro cuadras de Avenida Eva Perón • A seis cuadras del Sanatorio Juncal • A siete cuadras de la estación del tren Roca • Líneas de colectivo: 74A, 160, 278, 323, 403 VENI A CONOCERLO! *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 500, Temperley, Buenos Aires

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