P Proppies
PH EN VENTA EN TEMPERLEY 3 AMBIENTES
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.326/mes · ingresos $ 2,6 M

PH EN VENTA EN TEMPERLEY 3 AMBIENTES

Ingeniero Mitre 0 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 3 ambientes, 61 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.230 contra USD 1.250 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
58 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ph en venta sobre calle Mitre 54, Temperley. Ubicado a pocas cuadras de la estacion, este Ph ofrece una excelente combinacion de comodidad, funcionalidad y potencial de ampliacion Cuenta con living comedor amplio y luminoso, con buena entrada de luz natural y salida directa al patio interno propio. Cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo con bañera. Ademas dispone de espacio para guarda coche y techo de losa con posibilidad de ampliar en un segundo piso, brindando una interesante oportunidad para adaptar y sumar metros a futuro Apto credito Una propiedad con excelente ubicacion y gran potencial, ideal para quienes buscan su proximo hogar con posibilidades de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Mitre 0, Temperley, Buenos Aires

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