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PH 3 AMB EN ALQUILER EN TEMPERLEY A ESTRENAR
Esmeralda 1100 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 114 m²
Ph en Temperley, 3 ambientes, 74 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, 43,4% por encima del costo total tipico (ARS 725.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 725.000/mes
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 4 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esmeralda 1100, Temperley, Buenos Aires